乌兹别克斯坦将提高住房存量翻新比例并建设标准化住宅区

乌兹别克斯坦政府计划大幅提高住房建设中的翻新比例-从当前的15%提升至2040年的60%。在更新全国老旧住房存量的同时，还将建设«新乌兹别克斯坦»标准化住宅区，其数量需达到120个。据总统新闻处通报，在总统沙夫卡特·米尔济约耶夫主持的会议上讨论了现代城市化发展路径。

推进住房翻新的紧迫性在于提高土地利用效率。根据国际专家测算，部分地区无序扩张居民点可能导致未来农业用地短缺。

相关部门负责人向国家元首汇报称，过去八年已建成并交付1.2亿平方米居住面积，折合60余万套住房。期间向公民提供了103万亿苏姆（约合84亿美元）的优惠抵押贷款。这一进程推动了建材行业发展，城市化率从1991年的40.3%提升至51%。

但米尔济约耶夫强调，现有工作仍显不足。该国每年新增约20万户家庭，意味着对住房、道路和社会基础设施的需求持续增长。目前人均居住面积仅18.9平方米，而最低标准应达到23平方米。为此政府官员受命在2040年前将年新建住房速度提升至28万套。

关于近期规划，总统提出以下目标：2026年计划交付14万套住房，2027年15万套，2028年达到16万套。

会议讨论了简化文件审批流程的问题。当前建筑业许可获取需90-120天，而国际实践中通过«可立即开发土地»机制，项目认证不超过两周。米尔济约耶夫批准在乌兹别克斯坦引入类似制度。根据新规，许可文件将在土地拍卖前完成审批，禁止出让未做好开发准备的地块，所有程序须透明高效完成。

会议指出住房质量很大程度上取决于设计文件。因此需根本性改善«塔什博什规划设计院»、«乌兹城市规划设计院»、«乌兹国家农业建筑设计院»及«农村建设设计院»等机构的工作。这些单位将引进外国专家并实施现代管理体系。

此外，为科学高效规划城市化与住房建设进程，将广泛应用数字技术。专家将开发包含居民点总体规划和详细规划的«住房»信息平台，建立«土地银行»可开发地块数据库、统一公寓楼数据库、第三方托管系统、开发商评级体系等。